Dubrucq Estates

Voormalig industriegebouw met een betonnen structuur.

Het oorspronkelijke gebouw, 25 meter breed en 44 meter diep, bedekt het volledige perceel. Eén travee werd in de dwarsrichting volledig uitgebroken tot op de eerste verdieping om een binnenstraat te creëren en het gebouw aldus in twee delen te splitsen.

In het voorste gebouw werd een patio uitgesneden, met behoud van het raster van balken en kolommen. In die structuur werd een vrijstaande liftkoker geschoven, met een open trap eromheen. Loopbruggen verschaffen toegang tot alle appartementen van de verdiepingen. Op het gelijkvloers is een handelsruimte ingericht met erachter de parkeergarage, die toegankelijk is vanuit de hoger gelegen Leiestraat.

Het gebouw werd verhoogd met 2 verdiepingen vooraan en één achteraan. Om extra belasting van de fundering te voorkomen, werd geopteerd voor het gebruik van lichte materialen : staal voor de structuur van de uitbreiding en lichte gevelmaterialen (hout, terra cotta en zink) op een houten structuur voor de nieuwe gevels.